아파트 매매 특례보금자리론 신청 (자격요건, 신청방법)

특례보금자리론 이란?

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로, 2023년 1월 출시돼 1년간 한시적으로만 운영한다. 연 4%대 고정금리 대출상품으로, 주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있다. 특례보금자리론은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 까지 대출 받을 수 있는 상품으로, 기존 보금자리론(소득 7,000만원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징이다.

 

 

 

 

 

특례보금자리론 자격요건

위에 나온 자료와 같이 특례보금자리론은 소득에 상관없이 주택가격 9억원 이하까지 가능하고

최대 5억원 까지 대출한도가 나온다.

 

현재 주담대에서 가장 인기있는 대출은 디딤돌 대출

그러나 디딤돌대출은 주택가격의 범위가 작다

지방지역은 크게 상관없지만 수도권 인근은 5억 이상되는 주택이 대부분고

실질적으로 정부 주담대 혜탁을 못받고 있는데 이번 발표된 특례 보금자리론의 인기가 그래서 상당히 높다.

 

 

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

https://www.hf.go.kr

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

특례 보금자리론의 중요한 점은 잔금일 70일 전부터 대출신청이 가능하다

그리고 신청 가능 시간이 평일 오전9시 ~ 오후9시 만 가능하고

(주말 및 공휴일은 신청불가)

 

주의 사항을 잘 읽고 확인버튼을 누른다

 

 

적합성, 적정성 고객정보 확인을 한다.

 

해당되는 항목에 체크하고 신용조회에 동의한다

 

변제방법도 선택한 뒤 동의 클릭!!

 

 

이부분도 똑같이 해당사항을 체크하고

매수하고자 하는 주택의 주소를 입력한다.

설명서 클릭 하고 쭉 내리기!!!

 

대출 신청 가능여부 확인을 위해

서류제출 시 스크래핑 서비스를 이용하면

필요한 서류를 자동으로 매치해 준다!

 

위에처럼 등본상 주소, 가족관계 증명원을 입력하고

미혼인 경우 가족관계 증명원에 아버지 또는 어머니 성함을 입력!

모든 서류가 조회되는건 아니라 나중에 신청 후 보완서류 제출하면 된다!

 

신청이 가능하니까 다음으로!!!

 

 

매수용도로 신청했기 때문에 자금용도는 구입용도!

신규 아파트 또는 잔금대출인 경우를 제외한 나머지 분들은 부동산 등기사항 전부 증명서 있음에 체크!!

나중에 신청 후 수정이 가능하니까 크게 두려워 마시길!!

 

대출 금액은 주택 시세의 80%로 설정하고 만기는 50년으로 설정!!

상환 방식은 

원리금 균등상환, 원리금체증식 상환, 원금균등상환 이렇게 3가지 인데

잘 생각해보시고 하면 될듯!!! 

 

우대금리를 확인하는 단계인데 아낌e할인 0.1% 이외에 적용받을수 있는 금리가 없다...

 

 

그리고 신청 누르면 대출80%로 진행시 대출금액의 70%는 시중은행이 처리하지만

나머지 10%의 금액을 주택보증공사에서 보증 신청을 해야 총 대출 80%를 받을 수 있다.

 

보증 신청 후 저장!

 

이렇게 하면 특례보금자리론 신청 끝!!

나머지 누락된 서류는 기관에서 연락오면 제출하면된다!!

 

모두들 23년 주택구입에 박차를 가해봅시다!!!